Aktuální nabídka nemovitostí

V zastoupení prodávajících si dovoluji nabídnout jedinečnou nemovitost, prvorepublikovou vilu z roku 1935.
Třípodlažní dům se třemi bytovými jednotkami, prostorným sklepem, garáží a nádhernou okrasnou zahradou s altánem, to vše bez dalších větších investic.

Celá stavba prošla v roce 2007 celkovou rekonstrukcí – nová střecha, krytina pálená taška BRAMAC, plastová okna s dvojsklem, celkové zateplení, veškeré rozvody vody a odpady v plastu, nové rozvody topení, po celém domě jsou nové rozvody elektřiny dle EU norem.

V přízemí domu je vstupní předsíň, kterou je možné projít do druhé předsíně se vstupem na zahradu, případně do sklepních prostor.

Po kamenném schodišti, které je obloženo velmi příjemnou dlažbou, přicházíme do 1. NP, ve kterém je bytová jednotka o velikosti 4+1, celková podlahová plocha 95 m².
Podlahy jsou po celém bytě plovoucí, ve dvou pokojích původní parkety, původní repasované dveře, všechny nově obložkované.
V kuchyni umístěna rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – kombinovaný sporák, lednice.
V koupelně je umístěn bezbariérový sprchový kout.
V mezipatře je technická místnost s toaletou

Ve 2. NP je umístěna bytová jednotka o velikosti 3+kk, celková podlahová plocha 80 m², která byla kompletně zrekonstruována v roce 2010.
Z prostorné předsíně je otevřený vstup do kuchyně, kde je kuchyňská linka zhotovená na míru s vestavěnými spotřebiči – elektrická varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, a dále do obývacího pokoje. Naproti vstupu do bytu se nachází pracovna.
Součástí ložnice je prostorná šatna.
Po celé ploše bytu jsou repasované parkety, v předsíni, kuchyni a koupelně dlažba.
Dveře v bytě včetně obložek jsou zn. Sapelli.
Veškeré zařizovací předměty v koupelně jsou zn. RAVAK.

3.NP nabízí podkrovní bytovou jednotku o velikosti 2+kk, celková podlahová plocha 60 m².
Podlahy jsou původní, prkenné. Zánovní kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou.
Z koupelny je vstup do prostorné podkrovní komory.
Půdní prostor není využit, slouží pouze pro vstup při revizi komínů.

Dům je celý podsklepený, Sklepní prostory jsou kompletně pokryty dlažbou.
Je zde umístěn kondenzační plynový kotel, pravidelně revidovaný.
Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery.

Příjezdová cesta do garáže je pokryta zámkovou dlažbou, hlavní brána a garážová vrata jsou na dálkové ovládání. Součástí garáže je dílna.
Zahrada je osázena okrasnými a ovocnými stromy, dominantou je zahradní altán se zavedenou elektřinou.
Přípojka vody je i na zahradě, dále zde najdeme jezírko spojené s pítkem.

Dům je umístěn v jedné z nejklidnějších částí Ústí nad Labem, velmi dobrá dostupnost do centra. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti.


Pokud máte zájem o prohlídku tohoto jedinečného domu, kontaktujte makléře.